依据《中华人民共和国招标投标法》《学校食品安全与营养健康管理规定》《广东省校园商超规范管理指导意见（试行）》及深圳市校园后勤管理相关要求，为规范校内商业服务，保障师生消费安全、平价、优质，我校现就校园超市经营权面向社会公开招标，坚持公开、公平、公正、择优、平价惠民原则，欢迎符合资质的企业及个体工商户参与投标。现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目名称：深圳市深科技工学校校园超市承包经营项目

2.招标人：深圳市深科技工学校

3.项目地址：深圳市宝安区沙井街道马安山帝堂工业园深科技工学校内指定经营商铺

4.场地概况：经营场地建筑面积约450平方米，位于学生生活区；现有基础水电到位，场地简装。中标方自行承担货架、制冷设备、装修、软装、消杀工具等全部投入。全校在校学生近3000人，教职工290余人，实行全寄宿制管理。

5.经营期限：3年（自2026年9月1日至2029年8月31日），实行年度考核制，每年由后勤、德育、安全部门联合考核，考核不合格学校有权单方终止合同。合同到期重新招标，原中标方在同等条件下享有优先续约权。

6.招标模式：公开综合评分招标，自主经营、自负盈亏，全程接受学校、师生、家委会监督。

7.最低承包限价：年度承包底价人民币150000元，投标人报价不得低于底价，低于底价直接作废标处理。

二、投标人资格要求

本项目不接受联合体投标，严禁转包、分包、转租经营权。投标人须具备以下全部条件：

1.主体资质：独立法人企业或个体工商户，持有有效期内营业执照，经营范围包含食品销售、日用百货、文体办公用品。企业投标需提供对公账户信息，个体户提供经营者本人银行卡信息。

2.食品经营资质：企业须持有有效《食品经营许可证》；个体工商户须承诺中标后15日内完成食品经营备案或许可办理，所有在售预包装食品索证索票齐全。

3.经营业绩要求：近3年内有1所以上中职/技工学校/寄宿制中小学超市完整运营经验，需提供合同、场地照片及校方无违规证明材料。有深圳本地校园商超经营经验者优先加分。

4.信用与合规要求（一票否决项）：（1）近3年无食品安全行政处罚、无价格欺诈、无售卖违规商品处罚记录；（2）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询无失信被执行人、重大税收违法名单；（3）无校园经营违约、哄抬物价、食品安全事故等不良记录； （4）认同校园管理规定，服从学校安全、德育、物价、卫生统一管控。

5.人员保障：承诺在岗从业人员不少于4人，全部持有效健康证上岗，无不良从业记录，统一着装、文明服务。

三、经营品类与刚性管理规范

（一）允许经营品类

1.文具、作业本、办公耗材、生活用品、洗护清洁、针织百货、雨伞、水杯等日用品；

2.正规预包装牛奶、面包、矿泉水、常温饮料、合规低钠低糖零食；

3.床上小件、洗漱套装、劳保小件、充电配件等学生刚需用品；

4.所有上架商品品牌、品类须提前提交后勤处审核备案，审核通过方可销售。

（二）禁止经营品类（违者立即清场、没收保证金）

1.烟酒、槟榔、电子烟、含糖碳酸饮料、高盐高脂调味面制品、膨化重辣零食；

2.三无、过期、临期未下架、假冒伪劣、标签违规食品；

3.管制刀具、低俗玩具、游戏点卡、充值卡、彩票、网红低俗文创；

4.现场热食加工、油炸、关东煮、现制奶茶、生鲜熟食（学校专项审批除外）；

5.任何诱导学生超前消费、借贷相关的商品及服务。

（三）物价管理要求

1.意向投标方须在响应文件中承诺，所售商品价格以离出租方最近的天虹便利店商品价格为基准，上浮不得超过5%，对学习用品、生活必需品等应体现优惠，并提供具体商品目录及比价依据。严禁价格欺诈、捆绑销售等行为。后续履约监管中招标方将开展价格抽查，确保惠民利民。

2.全部商品明码标价，一货一签，价格清晰。

3.学校每月开展2次价格抽查，设立师生价格投诉台账。连续两次物价超标限期整改，拒不整改直接解除合同。

（四）食品安全管理

1.建立完整进货查验、供应商资质留存、进销货台账，台账保存不少于2年；

2.分区存放食品，临期食品专区摆放并降价处理，过期食品统一登记销毁，禁止回流销售；

3.每日消杀，货架地面无积水垃圾，食品离地离墙摆放，防鼠防虫设施齐全；

4.发生食品安全投诉或食物中毒事件，一切法律、经济责任由承包方全额承担。

（五）校园秩序管理

1.严格遵守学校作息安排，上课、晚自习、熄灯时段禁止营业；

2.不得向学生推销、诱导大额消费，不得在校内发放传单、开展大型促销活动；

3.工作人员不得与师生发生争吵或冲突，不得私自进入教学区、宿舍区；

4.不得私自改造墙体、水电线路、门窗，调整货架布局须提交方案审批。

四、费用缴纳标准

1.投标保证金：人民币10000元。未中标单位开标结束后7个工作日内无息原路退还；中标单位保证金自动转为履约保证金，合同期满无违规、无欠费、无师生投诉纠纷的全额无息退还。

2.年度承包费：投标人自主报价，按年一次性缴清，每年9月15日前全额上缴学校财务。逾期10日未缴视为自动放弃经营权，保证金不予退还。

3.其他费用：水电费、设备采购维修、装修、人员工资、税费、商品采购、消杀、垃圾清运等所有运营费用由中标方自行承担。

4.履约补充条款：每年度预留5000元服务质量保证金，年度考核合格全额返还，考核不合格扣除相应金额用于师生补偿。

五、投标文件递交要求

投标人须准备纸质投标文件一式3份（正本1份、副本2份），密封盖章（企业盖公章，个体户经营者签字按手印），文件包含：

1.投标报名表、法定代表人/经营者身份证复印件、授权委托书（委托办理时提供）；

2.营业执照、食品经营许可证、信用查询截图、无违规承诺书；

3.校园超市经营业绩证明（合同、校方证明、现场实拍图）；

4.完整运营方案（商品布局、物价管控、食品安全台账、卫生消杀、人员管理、投诉应急处置方案）；

5.投标报价单、平价惠民服务承诺书、食品安全责任承诺书；

6.从业人员配置及健康证保障方案。

六、招标时间安排（2026年度）

1.公告发布时间：2026年7月1日

2.现场报名及领取招标文件：2026年7月6日至7月8日（工作日9:00—11:30，14:30—17:00），行政办公室现场登记领取，不接受线上邮寄报名。

3.统一现场踏勘：2026年7月8日15:00，后勤处统一带看场地，逾期未到场视为放弃踏勘权利。

4.投标文件递交截止：2026年7月13日17:00，逾期、密封不合格、材料缺失一律拒收。

5.开标及综合评审：2026年7月15日9:30，学校评标小组（校领导、后勤、德育、教师代表）现场开标打分。

6.中标公示：评审结束后在深圳市深科技工学校官网公示3个工作日，无异议后5个工作日内签订承包经营合同。

七、综合评分细则（总分100分）

1.投标承包报价（40分）：报价越高得分越高，梯度计分；恶意虚高或低于底价作废标处理。

2.校园超市运营方案（30分）：根据物价管控、食品安全、卫生、人员管理、学生投诉应急方案完善度打分。

3.经营资质与同类校园业绩（20分）：资质齐全、具有深圳中职商超运营经验、无处罚记录者满分。

4.平价惠民及安全服务承诺（10分）：降价保障、食品安全赔付、师生投诉快速处理承诺。

八、违约责任与退出机制

1.中标公示期满5日内未签订合同的，视为自动弃标，投标保证金10000元不予退还。

2.出现售卖违禁品、哄抬物价、过期食品上架、重大食品安全隐患、月度师生有效投诉3起及以上等情形的，学校有权立即终止合同，没收全部履约保证金，限期清场离场。

3.私自转包、停业超过3天、擅自改造场地的，学校无条件收回经营权，扣除保证金。

4.合同到期后，承包方自行拆除自有设备、清空场地并恢复原貌，学校不承担任何装修补偿。

九、其他说明

1.本次招标所有投标产生的打印、差旅、资料制作费用由投标人自行承担，学校不予补偿。

2.投标人提交的全部资料必须真实有效，弄虚作假一经查实，取消投标/中标资格，列入学校后勤服务商黑名单，永久不得参与本校任何招标项目。

3.本公告、招标文件、承包合同全部条款最终解释权归深圳市深科技工学校所有，学校有权根据上级教育、市监部门要求调整招标事项。

十、联系方式

招标人：深圳市深科技工学校

联系地址：深圳市宝安区沙井街道马安山帝堂工业园深科技工学校办公室

联系人：邹思婷

联系电话：0755-88219101

办公时间：周一至周五 8:00-12:00，14:30-17:00

深圳市深科技工学校

2026年7月1日